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2019年5月海投房产资产招租公告(天籁小区)
【发布时间:2019-05-21 15:23:34】   【字体: 】    【打印本稿】 【点击数: 】   【关闭

  一、招租项目

  1. 招租信息表(天籁小区店面)

 

 

序号

房屋座落

楼层

建筑面积(㎡)

租金底价     (元//㎡)

保证金(元)

 

免租期

1

1-02单元
(海沧区沧林二路286号)

1

35.62

90

9617

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

银行、知名品牌连锁生鲜超市(连锁自营店达10家以上规模)免租期1个月;其它业态无免租期

2

1-03单元(海沧区沧林二路284号)

1

93.52

110

30862

3

1-04单元(海沧区沧林二路282号)

1

93.32

110

30796

4

1-05单元(海沧区沧林二路280号)

1

52.99

120

19076

5

1-06单元(海沧区沧林二路278号)

1

111.52

115

38474

6

1-07单元(海沧区沧林二路276号)

1

98.16

100

29448

7

1-08单元(海沧区沧林二路274号)

1

75.41

100

22623

8

1-09单元(海沧区沧林二路272号)

1

66.49

100

19947

9

1-10单元(海沧区沧林二路270号)

1

61.05

110

20147

10

1-11单元(海沧区沧林二路268号)

1

61.05

110

20147

11

1-12单元(海沧区沧林二路266号)

1

61.05

110

20147

12

1-13单元(海沧区沧林二路264号)

1

61.19

110

20193

13

1-15单元(海沧区沧林二路262号)

1

51.15

110

16880

14

1-16单元(海沧区沧林二路260号)

1

50.9

110

16797

15

1-17单元(海沧区沧林二路258号)

1

141.4

120

50904

16

1-18单元(海沧区沧林二路256号)

1

77.59

120

27932

17

1-19单元(海沧区沧林二路254号)

1

87.64

120

31550

18

1-20单元(海林路58号)

1

45

120

16200

19

1-21单元(海林路56号)

1

86.42

110

28519

20

1-22单元(海林路54号)

1

89.59

110

29565

21

1-23单元(海林路52号)

1

88.84

110

29317

22

1-20单元(海林路58号)

1

50.78

120

18281

 

 

 

 

 

 

 

 

 

免租期2个月(整体租赁)

1-02单元(海沧区沧林二路286号)

2

35.73

40

4288

1-03单元(海沧区沧林二路284号)

2

86.5

40

10380

1-04单元(海沧区沧林二路282号)

2

104.13

40

12496

1-05单元(海沧区沧林二路280号)

2

59.14

40

7097

1-06单元(海沧区沧林二路278号)

2

124.36

40

14923

1-07单元(海沧区沧林二路276号)

2

107.43

40

12892

1-08单元(海沧区沧林二路274号)

2

75.37

40

9044

1-09单元(海沧区沧林二路272号)

2

66.45

40

7974

1-10单元(海沧区沧林二路270号)

2

61.01

40

7321

1-11单元 (海沧区沧林二路268号)

2

61.01

40

7321

1-12单元(海沧区沧林二路266号)

2

61.01

40

7321

1-13单元(海沧区沧林二路264号)

2

61.14

40

7337

1-15单元(海沧区沧林二路262号)

2

55.49

40

6659

1-16单元(海沧区沧林二路260号)

2

59.35

40

7122

1-17单元(海沧区沧林二路258号)

2

166.76

40

20011

1-18单元(海沧区沧林二路256号)

2

85.35

40

10242

1-19单元(海沧区沧林二路254号)

2

87.64

40

10517

1-20单元(海林路58号)

2

105.37

40

12644

1-21单元(海林路56号)

2

102.79

40

12335

1-22单元(海林路54号)

2

90.72

40

10886

1-23单元(海林路52号)

2

96.24

40

11549

  2. 经营业态:商业(经营业态不得违反法律、法规和相关制度;不得经营重油烟、高噪音等重污染业态)

  3、租赁期限

  (1)银行、知名品牌连锁生鲜超市(连锁自营店达10家以上规模)租期:4.75年;

  (2)上表序号22租赁标的为整体租赁,租期:4.75年;

  (3)其他业态租期:1-2年。

  4、装修免租期

  (1)银行、知名品牌连锁生鲜超市(连锁自营店达10家以上规模)免租期1个月;

  (2)上表序号22租赁标的整体租赁,免租期2个月;

  (3)其它业态无免租期。

  装修免租期仅减免租金,减免的具体约定以后续签署的《租赁合同》为准,租赁标的物的物业管理费、公维金等其他相关费用仍需按正式签订的租赁合同约定标准缴交。

  5、租金递增比率:自第二年开始每年递增5%。

  6.招租标的物现状描述:招租信息中所列所有招租标的物的原承租人均为厦门闽篮超市有限公司,目前均持续经营中。其中序号 1-14 的租赁标的物现在的经营项目为闽篮超市;序号为 15 的租赁标的物为 汽车美容店 ;序号为 16-17 的租赁标的物为 药店 ;序号为 18 的租赁标的物为 华祥苑茶叶店 ;序号为 19、21 的租赁标的物为 空置状态 ;序号为 20 的租赁标的物为 山国饮艺茶叶店;序号为 22 的租赁标的物为 富侨保健和闽篮超市办公区(空置) 竞租人可自行安排到现场实地查看,实际交付按交付当时的现状为准,竞租人不得以未到现场查看或以其它任何标的物现状为由放弃中标或不签订租赁合同,否则竞租保证金予以没收。

  二、招租方式

  1.由招租人组织公开竞争招租;

  2.公开媒介:厦门市海沧区人民政府网站www.haicang.gov.cn、海投集团网站www.haitou.cn

  3.竞得方式:

  (1)原则上采用一次竞租方式确定竞得候选人;

  (2)现场出现相同最高报价情况,则现场组织相同最高报价者再次报价(报价不低于上次最高报价),竞租人未到场的视为放弃再次报价。二次报价后仍出现相同报价的,由各相同最高报价者现场抽签确定竞得候选人;

  (3)若只有一家参与竞租,且报价不低于底价的,则该竞租人直接认定为竞得候选人;

  (4)享有优先承租权的原承租人在同等条件下享有优先承租权:招租人根据前述规则确定的最高报价通过发函或其他合理方式与原承租人商洽,若原承租人愿意接受上述最高报价,则由享有优先承租权的原承租人成为最终竞得人获得承租权,原承租人不接受的,方由最高报价的竞得候选人竞得租赁标的物,成为最终竞得人。

  三、招租要求

  1.竞租人资格要求

  (1)必须是依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人;

  (2)不得为失信被执行人、不得恶意拖欠厦门海沧投资集团有限公司(下称海投集团)及所属企业租金或存在其他恶意违约行为、不得与海投集团及所属企业存在违约诉讼或纠纷未解决;以上要求竞租人须出具承诺函(附件4)说明;

  (3)在厦门市社会信用管理平台上无不良记录。

  2.竞租人需自行经营,不得转租。

  3.竞租人应按本公告要求缴交竞租保证金及签署《投标承诺函》(附件1),每个租赁标的物所对应的竞租保证金金额详见招租信息表。竞租人可参与竞标多个招租标的物,但需缴交相应招租标的物的竞租保证金。上述《投标承诺函》(附件1)一经签署,即视为竞租人已知悉本次公开招租的全部规则及招租标的物的现状及周边情况等所有信息并无异义。未按规定交纳竞租保证金的不能参与投标,即使投标也作无效处理。

  4.招租人在第一条第6点中已明确写明标的物处在持续经营状态,竞租人应充分预见并愿意承担招租标的物因原承租人原因造成逾期搬迁的风险(含与招租人的诉讼、仲裁等),竞租人充分理解并同意在原承租人搬迁清空租赁标的物后再与招租人签订租赁合同,并不得以此向招租人主张任何形式的权利(包括但不限于费用、赔偿、补偿等)。具体签约时间以招租人书面通知为准。

  四、竞租保证金及履约保证金

  1.竞租保证金缴纳标准为三个月底价租金,具体金额详见招租信息表。合同履约保证金标准为三个月租金,以竞价过程中产生的最终实际结果计算,最终竞得人(含原承租人)应于合同签订前 3 日内补足履约保证金,未在上述期限内缴纳的,招租人有权另行选择承租人,并没收竞租保证金;

  2.竞租保证金缴交时间:竞租人应于2019年 5 月 30 日前,将相应竞租保证金缴交至以下指定账户:

  帐户名称:厦门海投房地产有限公司

  开 户 行:建行海沧支行

  帐 号:35101,55900,10500,04504

  3.竞租人凭投标保证金缴交凭证报名并办理相关手续。竞租人可以转帐、汇款等方式缴交至上述指定账户并注明用途。竞租成功后竞租保证金自动转为履约保证金,不足部分予以补足;竞租未成功的,竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内无息退还。

  4.发生以下情形之一的,投标保证金将不予退还:

  (1)最终竞得人放弃竞租标的;

  (2)最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》;

  (3)本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。

  五、投标基本事项:

  1.竞租报名截止时间:2019年5月30日(周 四)17:00。竞租人可在上述截止时间之前凭竞租保证金缴交凭证到厦门海沧钟林路8号海投大厦19F投资经营部报名并办理相关手续,报名时应携带主体证明材料的原件及复印件:

  (1)竞租人是企业法人的应提供营业执照原件及复印件(加盖公章)、法人身份证原件及复印件(由法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章),如由授权代表签字,应提供加盖公章的“法定代表人授权委托书(附件3)”及“授权代表的身份证”原件及复印件(授权代表签字并加盖公章);

  (2)竞租人是自然人的,须附竞租人身份证原件及复印件并签字按手印,如委托他人,须提供公证机关出具的授权委托书原件及复印件。

  2.招租文件获取方式:由竞租人自行在厦门市海沧区人民政府网站www.haicang.gov.cn、海投集团网站www.haitou.cn下载打印并按招租文件要求投标。

  3.投标截止时间:2019年5月31日(周五)下午15:30 ,竞租人请在上述期限内将投标文件亲手递交(不可邮寄)至以下地点:海投大厦19F海投房产党办监察室,联系人:吴昆璋,联系电话: 0592-6891901 。

  投标截止时间后送达的投标文件将不被接受。

  4.投标文件必须包含:

  (1)《投标承诺函》(附件1);

  (2)《店面租赁报价书(附件2)》:竞租人应认真阅读填写须知并按要求填写;

  (3)主体证明材料:竞租人是企业法人的应提供营业执照复印件(加盖公章)及法人身份证复印件并由法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章;如由授权代表签字,应提供加盖公章的“法定代表人授权委托书(附件3)”及“授权代表的身份证复印件”(授权代表签字并加盖公章);竞租人是自然人的,须附竞租人身份证复印件并签字按手印;如委托他人,须提供公证机关出具的授权委托书;

  (4)《承诺函》(附件4)。

  投标文件必须用文件袋密封,封口处加贴封条并盖章或签字,同时注明“开标前不得开启”字样,未密封的投标文件,招租人不予签收。上述投标文件若有缺失或未按上述要求出具的,视为无效投标,不参与竞价。

  5.开标时间:2019年5月31日(周五)下午15:30 ,竞租人代表参加开标会议时,须携带上述第五条第1点规定的主体证明材料的原件供招标人核对。未到场参加开标会议者,如其与其他竞租者为相同最高报价的,视为其放弃再次报价。

  6.开标地点:厦门市海沧区钟林路8号海投大厦19楼会议室 。

  7.签约时间:以招租人书面通知为准。

  8、咨询电话:6892899。本招标文件的最终解释权归厦门海投房地产有限公司。

  附:1.《投标承诺函》;

  2.《店面租赁报价书》;

  3.《法定代表人授权委托书》;

  4.《承诺函》;

 

 

  附件1:

投标承诺函

  厦门海投房地产有限公司:

  我司/本人(公民身份号码:)将参加贵司址于 (详细地址)_的店面公开竞租的投标活动,在此我司/本人郑重承诺:

  一、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。

  二、我司/本人已详细阅读包含《天籁项目资产招租公告》(下称《招租公告》)及其附件在内的全部招租文件,同意贵司在上述招租文件中制定的公开招租规则及所有要求,包括但不限于同意原承租人优先承租权的行使规则、理解并充分预见原承租人可能逾期搬迁的风险、同意在原承租人搬迁清空后按贵司要求签订租赁合同并不得以此为由向招租人主张任何权利(包括但不限于费用、赔偿、补偿等),并自愿接受《招租公告》约束。同时已知悉本租赁物以现状招租,并了解租赁物的主要用途、承租建筑面积、质量及安全状况、产权归属及周边环境等情况,并保证在竞得本租赁物的承租权后,不对租赁物移交时的现状提出异议。

  三、我司/本人如被确定为竞得人后,保证按《招租公告》要求与贵司签订租赁合同,同意竞租保证金转为合同履约保证金,不足部分补足,否则视同我司/本人自动放弃承租权及其他追索的权利。

  四、我司/本人无论是否中标,我司/本人将毫无异议地接受这一结果。

  五、我司/本人若有违反承诺内容的行为,愿意承担相应的法律责任。

  承诺人(签字/盖章):

  日期: 年 月 日

 

 

 

  附件2:

店面租赁报价书

  厦门海投房地产有限公司:

  我司/本人 对址于海沧区 路 号 层(楼)的店面情况及周边情况己作充分了解,愿意承租该租赁物。现申请以起始租金 ___元(人民币,下同)/平米/月,每年递增 5 %,租期 年的租赁报价承租该店面(租赁期限不超过招商公告信息的约定的期限)。

  填写须知(请竟租人详细阅读):

  1.竟租人填写本报价书前应先阅读并完全接受《2019年5月海投房产资产招租公告(天籁小区)》(下简称公告)的条款。

  2.竟租人月租金报价不得低于招标人公告确定的底价;租期填写不得超过公告约定的租期,超过公告约定租期的以公告租期为准。报价金额应有大小写,大小写不一致时以大写为准。

  3.竞租人是企业法人的应提供营业执照复印件(加盖公章)、法人身份证复印件(由法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章),如由授权代表签字,应提供加盖公章的“法定代表人授权委托书(附件3)”及“授权代表的身份证”复印件(授权代表签字并加盖公章)。

  4.如竞租人竞租成功又未按招租人的要求签订《租赁合同》,竞租保证金由厦门海投房地产有限公司予以没收,竞租人无异议。

  5.竞租人应认真谨慎填写本报价书,任何涂改均视为无效报价。

  竞租人(签字/盖章):

  年 月 日

 

 

 

  附件3:

法定代表人授权委托书

  本授权书声明:注册于限 (国家或地区的名称)的 (公司名称)之法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (单位名称)的 (被授权人的姓名、职务、身份证号码)为本公司的合法代理人,就 址于 (详细地址) 的店面竞租事宜,以本公司名义处理一切与之有关的事务。

  本授权书有效期自 年 月 日起至竞价结果公布之日止。

  特此声明。

  委托人盖章:

  法定代表人签字:

  被授权人签字:

  日期:

  附件4:

承诺函

  厦门海投房地产有限公司:

  我司/本人(公民身份号码:)将参加贵司址于 (详细地址)的店面的公开竞租投标活动,在此我司/本人郑重承诺,不存在以下失信行为:

  一、被列为失信被执行人;

  二、恶意拖欠厦门海沧投资集团有限公司(下简称海投集团)及所属企业租金或其他恶意违约行为;

  三、与海投集团及所属企业存在诉讼或纠纷未解决;

  四、可能影响正常履约的其他情形。

  我司/本人若有违反承诺内容的行为,愿意承担相应的法律责任。

  承诺人(签字/盖章):

 

  日期: 年 月 日

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