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厦门土拍 岛外4幅小地块吸金近38亿
【发布时间:2017-05-19 11:54:36】   【字体: 】    【打印本稿】 【点击数: 】   【关闭

   闽南网5月19日讯 昨日上午,厦门迎来3月底限购限贷全面升级后的首场商住地土地拍卖会。最终,同安2017TP01、2017TP02、2017TP03以及海沧H2017P01地块均成功出让,共吸金37.31亿,竞配建面积共5500平方米。

  此次拍卖仍旧采取“限地价、竞配建”的出让方式。从土拍现场看,共有19家房企参与角逐,这其中不仅有央企、国企以及实力强劲的福州开发商,甚至还有来自武汉的企业。

  不过,在政策高压的大环境下,房企拿地热情虽高,但现场叫价却趋于谨慎。尤其值得一提的是,此次土拍公告中还首次出现了“出让人有权对本项目商品住宅的预售以及销售价格进行限价”。这意味着,相关部门有权对未来开发的地产项目的预售及销售价格进行限制。

  最终,同安2017TP01地块被融信(厦门)房地产开发有限公司拿下,总价7.88亿元,楼面价31520元/平方米,竞配建面积1500平方米;同安2017TP02地块被保利(福建)房地产投资有限公司竞得,总价10.08亿元,楼面价31500元/平方米,竞配建面积3000平方米禹洲地产(泉州)有限公司则拍得同安2017TP03地块,成交总价13.49亿,楼面价31519元/平方米,无竞配建;海沧东孚H2017P01地块被海投房产拍下,成交总价5.86亿,楼面价27004元/平方米,竞配建面积1000平方米。四幅地块共吸金37.31亿。

  此次土拍也是厦门今年首度出让海沧、同安商住用地。不过,本次出让的四幅用地体量都较小,体量最大的同安2017TP03地块,总建也仅有4.28万平方米,土地面积1.883万平方米;最小的海沧H2017P01地块更是只有2.17万平方米的总建面积,土地面积8676.9平方米。

  对于此次土拍,业内人士指出,竞拍房企较多,可见大部分开发商仍旧面临缺地的窘境。不过,在当下房地产市场的环境和政策的压力下,此次拍卖开发商的表现均比较理性,因此最终成交的竞配建面积也处于较低水平。(海峡都市报 记者 魏暾)

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